大农化网报道：富美实（FMC）公司近日宣布，已就出售其位于特拉华州纽瓦克的地产签署框架协议，交易总价约为1.14亿美元。此次出售的物业为FMC全球研发总部所在地——Stine研究中心。
交易完成后，FMC计划通过单独的租赁协议回租其正在使用的设施。公司位于相邻马里兰州的物业将继续保留所有权。该交易的核心目的，是将未充分使用的房地产转化为现金流，直接用于偿还债务，同时保持对公司增长战略至关重要的运营能力。
交易结构在设计上尽量降低对研发运营的影响——Stine研究中心在交易完成后仍将正常运转，公司的研发能力、核心研究活动及科学基础设施均维持不变。
FMC执行副总裁兼首席技术官表示，Stine研究中心将继续作为FMC全球研发组织的总部，在推动创新管线方面发挥核心作用。该交易使公司能够减少闲置空间，同时维持并改善支撑研发与长期增长的设施、基础设施及科研人才团队。
FMC执行副总裁兼首席财务官则指出，释放未充分利用地产的价值并将收益用于减少债务，体现了公司持续强化资产负债表的承诺，同时不影响驱动未来增长的投资与能力。
交易预计于2026年第四季度完成，前提是尽职调查及其他各项交割条件满足。与同类交易惯例一致，双方在尽职调查期间可选择重新协商部分条款并对框架协议进行修订。回租协议的形式及多项运营与经济条款仍有待双方商定，目前尚处于初步阶段，该框架协议最终能否促成交易仍存在不确定性。
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