2021年西宁市农用地征收补偿标准是多少钱一亩？附各区最新标准（西宁2021年土拍）

西宁地处中国西北地区、有着得天独厚的自然资源，经济的发展也越来越迅速，随着城市建设发展，征收土地的情况越来越多，今天土流小编就为大家介绍一下西宁市农用地征收补偿标准是多少钱一亩？

一、农用地征收包括哪些费用？

根据2020年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》第48条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

区片综合地价说简单点就是征地补偿标准，是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，区片综合地价由征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括地上附着物、青苗等补偿费和被征地农民社会保障费用。

二、西宁市农用地征收补偿标准

2020年9月17日，青海省人民政府 发布了《关于公布青海省征收农用地区片 综合地价的通知》 青政〔2020〕64号，征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为2∶8，不包括法律规定的被征地群众养老保险费、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。西宁市各区县具体标准如下：

（一）西宁市各区

Ⅰ类区片

综合地价：11.66万元/亩

区片范围：

城中区：逯家寨、新庄、泉尔湾、杜家庄、唐马坊、谢家寨、新安、水磨、元堡子、星家、享堂、南酉山、新青、贾小、红星、元树、沈家寨、红光、南园、总北、总南、清水河、清河、张家庄、王斌堡。

城西区：刘家寨、晨光、彭家寨、阴山堂、杨家湾、张家湾、汉庄、苏家河湾新村、西北园、殷家庄、杨家寨、火东、火西。

城北区：寺台子、魏家庄、九家湾、陶新庄、盐庄、小桥、陶家寨、毛胜寺、西杏园、宋家寨、马坊、北杏园、朝阳、新民、祁家城、北园、三其。

城东区：先进、中庄、褚家营、小寨、付家寨、杨沟湾、友谊、王家庄、路家庄、团结、曹家寨、上十里铺、下十里铺、乐家湾、联合、林家崖、韵家口、朱家庄。

Ⅱ类区片

综合地价：10.80万元/亩

区片范围：

城北区：吧浪、吴仲、朱南、花园台、二十里铺、朱北、汪家寨、乙其寨、严小、鲍家寨、晋家湾、大堡子、陶北、石头磊、郭家塔、双苏堡、小寨、孙家寨、莫家庄、新村、陶南。

Ⅵ类区片

综合地价：4.05万元/亩

区片范围：

城中区：上细沟、下细沟、莫家沟、上野牛沟、下野牛沟、王家山、陈家窑。

城东区：塔尔山、泮子山。

（二）大通县

Ⅲ类区片

综合地价：7.41万元/亩

区片范围：

桥头镇：闇门滩、上关、古城、南关、新城、红河限、向阳堡、后庄、贺家寨、毛家寨、大煤洞、小煤洞、老营庄、下庙沟。

长宁镇：东村、西村、河滩、新寨、下严、戴家庄、陈家庄、长宁、王家庄、上孙家寨、东风、新添堡、上鲍、鲍西、鲍东、甘沟门、宋家庄、韩家山、红崖、康家、汪家、田家、殷家、双庙、中咀山。

黄家寨镇：黄东、黄西、上赵、下赵、许家寨、杨家寨、上陶、下陶、东柳、平乐。

Ⅳ类区片

综合地价：5.75万元/亩

区片范围：

塔尔镇：河州庄、凉州庄、中庄、塔尔湾、奔康滩、石家庄、上旧庄、下旧庄、韭菜沟、泉沟。

朔北乡：下吉哇、代同庄、阿家堡、李家堡、药匠台、马场、菜子口、永丰、小龙院。

良教乡：上治泉、下治泉、桥尔沟、下甘沟、石庄。

城关镇：林家台、大庄、李家磨、柳树庄、上毛伯胜、龙曲、下寺咀、东门、西关、贝寺、阳坡庄、张家庄、下毛伯胜、西门、塔哇、铁家庄、沙巴图、城关、上寺咀、好来。

Ⅹ类区片

综合地价：3.12万元/亩

区片范围：

斜沟乡：大业坝、小业坝、业坝台。

新庄镇：台其庄、尕庄、峡门、吉仓、中滩、新庄。

桥头镇：元树尔、上庙沟、胡基沟、毛家沟、大湾、水泉湾、窑庄、后子沟。

黄家寨镇：台台、阿家、索家、上柴、下柴、大哈门、兴太、陈家、平地庄、寺尔庄。

极乐乡：极拉口、上和衷、下和衷。

东峡镇：多隆、康乐、衙门庄、元墩子。

景阳镇：山城、甘树湾、苏家堡、土关、大寨、小寨、小寺。

Ⅺ类区片

综合地价：2.64万元/亩

区片范围：

塔尔镇：药草滩东、药草滩西、塔尔沟、王庄、半沟、格达庄

朔北乡：边麻沟、白崖沟、旧拉浪、拉浪台、八寺崖、麻家庄、花科庄、东至沟、郑家沟

新庄镇:李家山、上山、下山、红石崖、深哇、兰隆

东峡镇：南滩、麻其、尔麻、田家沟、克麻尔、刘家庄、杏花庄、仙米、老虎沟

向化乡：将军沟、三角城、上滩、下滩、达隆、驿卡、流水口、立树尔、麻庄

多林镇：藏龙庄、吴什庄、上浪加、下浪加、哈州、口子庄、石头滩、马场庄、下宽、上宽

逊让乡：塘坊、尕漏、后拉、上后拉、麻什藏、古谷家、逊布、逊布沟、武胜沟、兰家、八里、庄头、安宁滩

桦林乡：西沟、峡口、兴隆、瓜拉大庄、东庄、贲哇沟、鄂博沟、台子、吕顺、关巴、胜利、阿家沟、七棵树、桦林庄

极乐乡：岔水坝、白崖、宗阳沟、阳坡、后庄、前一、前二、深沟

青山乡：官巴、东山、西山、西北岔、沙尕图、古娄马场、多兰、生地乙卡、龙卧、利顺庄、贺家庄、佐士图、聂家沟、青山、沙岱、红泉

青林乡：生地、中庄沟、毛合湾、卧马、上阳山、下阳山、麻哈、雪里河、白土垭豁、柳林滩、泉家湾、棉格勒

宝库乡：山城、张家滩、水草滩、哈家咀、巴音、五间房、俄博图、孔家梁、寺堂、纳塄沟、祁汉沟

石山乡：上丰积、下丰积、西坡、红垭豁、冰沟、杂户、铧尖、小沟、石板滩

良教乡：煤洞沟、良教沟、沙布、上甘沟、白崖、前跃、松林

斜沟乡：上窑洞庄、河滩庄、斜沟、下窑洞庄

景阳镇：兰冲、哈门、龙泉、泉头、什家、上岗冲、金冲、后山、大寺、下岗冲、中岭、寺沟

（三）湟源县

Ⅲ类区片

综合地价：7.41万元/亩

区片范围：

城关镇:国光、万丰、光华、涌兴、纳隆口、尕庄、河拉台、董家庄

大华镇:池汉

申中乡:李达

Ⅳ类区片

综合地价：5.75万元/亩

区片范围：

大华镇:何家庄、拉拉口、大华村

和平乡:蒙古道

申中乡:星泉、窑庄

Ⅸ类区片

综合地价：3.6万元/亩

区片范围：

和平乡:茶汉素、和平、茶曲、尕庄、大高陵、小高陵、白水、马家湾、隆和、泉尔湾。

波航乡:波航、纳隆、甘沟、胡思洞、泉尔湾。

大华镇:莫布拉、石崖庄、拉卓奈、三条沟、窑洞、塔湾、阿家图、河南、崖根、后庄、红土湾、纳隆沟、石咀、巴燕吉盖、托思胡、莫布拉脑。

东峡乡:下脖项、石崖庄、兰占巴、新民、灰条沟口、响河、炭窑。

申中乡:卡路、庙沟、大路、口子、俊家庄、韭菜沟、申中、庙沟脑、前沟、后沟、大山根、莫布拉、河拉。

日月藏族乡:山根、药水、克素尔、尕庄、兔尔干、若药堂。

Ⅺ类区片

综合地价：2.64万元/亩

区片范围：

大华镇：牙麻岔、晒尔、黄茂、巴汉、新胜。

东峡乡：灰条沟、峨头山、北山、山岔、柏树堂、拉尔贯。

和平乡：刘家台、加牙麻、草沟、马场台、上拉雾台、下拉雾台、董家脑、马场湾、曲布滩。

日月藏族乡大石头、大茶石浪、小茶石浪、寺滩、乙细、牧场、上若药、下若药、莫多吉、哈城、本炕、日月山、兔尔台、雪隆、池汉素、前滩、尕恰莫多。

寺寨乡：小寺、阳坡湾、簸箕湾、烽火、马脊岭、上寨、下寨、西扎湾、长岭、五岭、铧尖、乌图、草原。

巴燕乡：居士浪、西岭台。

波航乡:上台、麻尼台、西岔、浪湾、石崖湾、南岔、上泉、下台。

（四）湟中区

Ⅲ类区片

综合地价：7.41万元/亩

区片范围：

多巴镇：多巴一、多巴二、多巴三、多巴四、燕尔沟、双寨、甘河门、黑嘴尔、羊圈、尚什加、马申茂、扎麻隆、营格达、王家庄、城东、城中、城西、新墩、大崖沟、小寨、指挥庄、丰胜、韦家庄、沙窝尔、康城、国寺营、丹麻寺、油坊台、玉拉、幸福、初哇、合尔营、奔巴口、石板沟。

鲁沙尔镇：和平、赵家庄、昂藏、海马泉、南门、红崖沟、河滩、孔家、陈家滩、团结、徐家寨、东村、西村、东山、西山、塔尔湾、清泉一、清泉二、新村、水滩。

李家山镇：崖头、董家湾、柳树庄、王家堡、上坪、下坪、卡约、河湾、新添堡、下西河、鲍家庄、上西河、岗岔、吉家、甘家、李家山、马营、下油房、陈家庄、纳家。

拦隆口镇：拦隆口、扎什营、新村、巴达、班仲营、端巴营、西岔、上鲁尔加、下鲁尔加、白杨口、东拉科、中庄、尼隆台、尼隆口、桥西、千东、千西、上寺、铁家营、上营、前庄、上庄。

西堡镇:佐署、堡子、东花园、西花园、羊圈、寺尔寨、新平、东堡、西堡、葛家寨一、葛家寨二、东两旗、西两旗。

Ⅳ类区片

综合地价：5.75万元/亩

区片范围：

甘河滩镇：上营、下营、李九、卡跃、黄鼠湾一、黄鼠湾二、东湾、上河湾、下河湾、上中沟、下中沟、元山尔、坡东、坡西、隆士干、甘河。

多巴镇：中村、杨家台、年家庄、大掌。

田家寨镇：毛家台、泗洱河、田家寨、毛家寨一、毛家寨二、河湾、新村、李家台、梁家、谢家、石沟。

上新庄镇：上新庄、河滩、申北、申南、加牙、新城、黑城。

李家山镇：大路、勺马营、新庄。

上五庄镇：小寺沟。

Ⅴ类区片

综合地价：4.68万元/亩

区片范围：

大才回族乡：大才

群加藏族乡：唐阳、土康、来路、上圈、下圈共和镇前营、后营、上马申、下马申、河湾、后街、新庄、尕庄、转嘴、苏尔吉、花勒城、上直沟。

拦隆口镇：伯什营、拦一、拦二、尼麻隆、图巴营、红林、帮隆、南门一、民联、白崖二、民族。

田家寨镇：坪台、丹麻、台口子、鲍家、窑洞、谢家台。

鲁沙尔镇：下重台、地窑、拉尔干阴、拉尔干阳、白土庄、石嘴一、上重台、石嘴二、吊庄

甘河滩镇：页沟、前跃。

上新庄镇：窑滩、窑湾、红牙合、马家滩、西庄、东庄、东沟滩、班马坡、刘小庄、祁家庄、马场、阳坡台、华山、地广、上峡门、下峡门、骟马台、静房、白路、上台、下台、白石头、海马沟、水草沟、班隆、周德。

土门关乡：坝沟、坝沟门、年坝、林马、下山庄、红岭、青峰、土门关、业隆、加汝尔、上山庄、王沟。

西堡镇：鲍家沟、张李窑、青山、条子沟、羊圈沟、丰台沟。

上五庄镇：合尔盖、友爱、帮巴、华科、拉目台、纳卜藏。

李家山镇：阴坡、阳坡、汉水沟。

海子沟乡：大有山、海南庄、王家庄、景家庄、总堡、甘沟、阿滩、中庄、东沟。

汉东回族乡：后窑、冰沟、下麻尔、前窑。

Ⅶ类区片

综合地价：3.96万元/亩

区片范围：

拦隆口镇：后河尔、卡阳、合尔营、麻子营、上红土沟、下红土沟、南门二、峡口、白崖一。

多巴镇：北沟、尕尔加、拉卡山、目尔加、洛尔洞、加拉山。

田家寨镇：下营二、沙尔湾、上洛麻、下洛麻、永丰、卜家台、上营一、下营一。

海子沟乡：薛姓庄、顾家岭、古城沟、沟脑、杨库托、万家坪、陶家、普通、东沟脑、水滩、黑沟、松家沟。

大才回族乡：马场、下白崖、下后沟、曲渠、前沟、中沟、上错隆、阴坡。

鲁沙尔镇：青石坡、朱家庄、阿家庄、甘河沿。

土门关乡：贾尔藏。

李家山镇：马圈沟、金跃、恰罗、峡口、塔尔沟、毛尔茨沟。

共和镇：木场、南村、北村、山甲、庄廓脑、葱湾、新湾、王家山、达草沟。

Ⅹ类区片

综合地价：3.12万元/亩

区片范围：

田家寨镇：李家庄、安宁沟、尕院、上营二、阳坡一、阴坡、甘家、喇家、大卡阳、小卡阳、公牙、群塔、阳坡二、鸽堂、流水沟、黄蒿台、拉尕、马场沟。

大才回族乡：上白崖、小沟尔、扎子、上后沟、大磨石沟、小磨石沟、占林、立欠。

土门关乡：秋子沟、上阿卡、下阿卡、后沟、牙加、关跃。

上五庄镇：白纳、马场、包勒、普崖、拉尔宁一、拉尔宁二、拉尔宁三、大寺沟一、大寺沟二、黄草沟、业宏、拉寺木、峡口、北庄。

共和镇：尖达、萱麻湾、押必、东岔、西岔、盘道、东台、西台、石城。

综上就是西宁市农用地征收补偿标准的介绍了，每个地区补偿标准不是一成不变的，新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。想要了解更多关于土地征收问题，可以持续关注土流网。