农村宅基地房屋更名有哪些需要注意的?(农村宅基地更名手续怎么办理)

大农化 by:大农化 分类:政策法规 时间:2024/05/15 阅读:12 评论:0

宅基地是可以更名的,农村宅基地房屋更名有哪些需要注意的?随着土地确权,以及“一户一宅”的政策实施,宅基地更名必须满足以下三个条件:

农村宅基地房屋更名有哪些需要注意的?(农村宅基地更名手续怎么办理)

一、更名双方年满18周岁 这一条很容易理解,根据我国法律规定,自然人18 周岁后为成年人,有完全行为能力。所以更名双方必须为成年人,可以对自己的决定和行为负责。

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二、更名双方必须为同一村集体的村民 这里需要具体解释一下,因为宅基地的所有权始终是归村集体的,村民的更名过户只是宅基地的使用权。也就是说宅基地是村集体无偿发放给本村村民居住使用的,一个村的宅基地有限,只能满足本村村民的居住,因此更名双方必须是同村村民。

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三、受让人名下无宅基地 也就是说更名后的宅基地使用人除了更名的宅基地,不可再有其他宅基地。这是遵循了“一户一宅”的政策,而这个政策其实也是对村委会权利的制约,防止一户多占导致其他村民无地建房。同样如果家里人多,可以通过分户的方式申请宅基地。

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